[摘要] 本周（2010.8.23—2010.8.29）全市商品房成交433套，成交均价8,544元/平方米，签约总面积约4.87万平方米，签约金额约4.16亿元。各种物业类型中，住宅成交258套，均价为11,639元/平。
1.市场综述
本周（2010.8.23—2010.8.29）全市商品房成交433套，成交均价8,544元/平方米，签约总面积约4.87万平方米，签约金额约4.16亿元。各种物业类型中，住宅成交258套，均价为11,639元/平；商场成交22套，均价16,601元/平米；车库成交138套，均价4,356元/平米；写字楼成交6套，均价11,544元/平米；厂房成交7套，均价1,173元/平米；其他成交0套，均价0元/平米。
4月，旨在“遏制房价过快上涨”的国十条出台，随后的5-7月，厦门成交量连续三月环比出现大幅下跌。不可否认，史上最严调控发挥了一定作用。然而，正当新政疲态初现之时，一股“暖流”已经迫不及待地开始涌动。7、8两月，厦门楼市销量一度出现反弹，城内不断出现“日光盘”，看房人数增长明显，个别开发商涨价之心蠢蠢欲动，抄底之说开始流行楼市……楼市到底是真回暖，还是小反弹？>>点击详情
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本周（2010.8.23—2010.8.29）商品住宅成交258套，日均成交约37套，商品住宅成交总套数环比上周下跌了51.94%；本周住宅总签约面积约为2.71万平方米，环比上周下跌了5.27%；本周住宅签约总金额约3.15亿元，环比上周下跌了7.13%；本周住宅签约均价为11639元/平，环比上周11,872元下跌了1.96%。其中，岛内住宅成交110套，签约面积约1.25万平方米，占全市住宅总成交面积的46.27%，岛外住宅成交148套，签约面积1.46万平方米，占全市住宅成交的53.73%。
2.交易情况
表2本周（2010.8.23—2010.8.29）厦门商品房成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.8.23—2010.8.29）商品房成交数据与上周相比，商品房成交套数从上周的901套下跌到本周433套，环比下跌了51.94%；商品房成交总面积从上周约11.45万平方米下跌到了本周的4.87万平方米，环比下跌了57.46%；而商品房总成交金额从上周的约8.71亿下跌到本周的4.16亿，环比下跌了52.21%；套均成交面积则从上周的127.09平方米上涨到本周112.50平方米，环比下跌了11.48%。
表2本周（2010.8.23—2010.8.29）厦门商品住宅成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.8.23—2010.8.29）厦门商品住宅成交数据：套均面积、成交总面积、成交总金额呈全线下跌。商品住宅成交套数从上周的257套上涨到本周的258套，环比上涨了0.39%；住宅成交总面积从上周2.86万平方米下跌到本周的2.71万平方米，环比下跌了5.27%；成交总金额从上周的3.40亿下跌到本周的3.15亿元，环比下跌了7.13%；套均面积从上周的111.29平下跌到了本周的105.02平，环比下跌了5.63%。
图1 本周（2010.8.23—2010.8.29）厦门商品房各物业成交分布图
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.8.23—2010.8.29）各种物业类型中，住宅成交258套，均价为11,639元/平；商场成交22套，均价16,601元/平米；车库成交138套，均价4,356元/平米；写字楼成交6套，均价11,544元/平米；厂房成交7套，均价1,173元/平米；其他成交0套，均价0元/平米。
图2本周（2010.8.23—2010.8.29）厦门商品住宅成交面积分布图
本周（2010.8.23—2010.8.29）商品住宅成交分区域来看，同安区本周商品住宅成交面积（9,288.12平方米）占全市成交面积的34.28%为全市占比；湖里区本周商品住宅成交面积（9164.54平方米）占比33.82%名列第二；思明区本周商品住宅成交面积（3374.48平方米）占比12.45%名列第三；海沧区本周商品住宅成交面积（2938.81平方米）占比10.85%名列第四。翔安区本周商品住宅成交面积（1559.52平方米）占比5.76%名列第五。集美区本周商品住宅成交面积（769.86平方米）占比2.84%名列第六。
图3本周（2010.8.23—2010.8.29）厦门商品住宅区域成交套数图
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