[摘要] 本周(2010.8.30—2010.9.5)全市商品房成交847套,成交均价8708元/平方米,签约总面积约8.49万平方米,签约金额约7.39亿元。
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示,本周(2010.8.30—2010.9.5)各种物业类型中,住宅成交302套,均价为11142元/平;商场成交15套,均价4,689元/平米;车库成交355套,均价5,344元/平米;写字楼成交355套,均价12,399 元/平米;厂房成交2套,均价1017元/平米;其他成交2套,均价2886元/平米。
图2本周(2010.8.30—2010.9.5)厦门商品住宅成交面积分布图
本周(2010.8.30—2010.9.5)商品住宅成交分区域来看,海沧区本周商品住宅成交面积(11338.91平方米)占全市成交面积的33.15%为全市占比;湖里区本周商品住宅成交面积(8244.85平方米)占比24.10%名列第二;同安区本周商品住宅成交面积(4697.18平方米)占比13.73%名列第三;思明区本周商品住宅成交面积(4545.34平方米)占比13.29%名列第四。翔安区本周商品住宅成交面积(4148.02平方米)占比12.13%名列第五。集美区本周商品住宅成交面积(1232.33平方米)占比3.60%名列第六。
图3本周(2010.8.30—2010.9.5)厦门商品住宅区域成交套数图
本周(2010.8.30—2010.9.5)岛内(思明、湖里)成交总套数为99套,与上周的128套相比,成交套数环比下跌了10.00%。岛外的四个区域则在本周成交203套,与上周的129套相比,成交套数环比上涨37.16%。
思明区本周成交套数为35套相比上周成交的30套增加了5套,环比上涨了16.67%;湖里区本周成交套数为64套相比上周成交的80套减少16套,环比下跌了20.00%;海沧区本周成交套数为103套相比上周的25套增加了78套,环比上涨了312.00%;集美区本周成交套数为10套相比上周的8套增加了2套,环比上涨了25.00%;同安区本周成交套数为51套相比上周的103套减少了52套,环比下跌了50.49%;翔安区本周成交套数为39套相比上周的12套增加了17套,环比上涨225.00%。
3.价格情况
图4本周(2010.8.30—2010.9.5)厦门商品房成交价格走势图
本周(2010.8.30—2010.9.5)商品房本周成交均价为8708元/平方米,与上周的8544元/平方米相比,环比上涨了1.91%;
本周(2010.8.30—2010.9.5)商品住宅成交均价为11,142元/平方米,与上周的11639元/平方米相比,环比下跌了4.27%。
图5本周(2010.8.30—2010.9.5)厦门商品住宅各区域成交价格走势图
本周(2010.8.30—2010.9.5)岛内商品住宅成交均价为16373 元/平方米(岛内成交总金额除以岛内成交总面积),环比上周的16832元/平方米,环比下跌了2.73%;其中思明区成交均价18,093元/平方米,环比下跌了4.78%;湖里区成交均价为15,425元/平方米,环比下跌了3.79%。
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